Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.
Объектами строительно-технической экспертизы могут быть:
- здания, дороги, сооружения и иные материальные объекты, возведенные человеком;
- участки местности, в том числе предназначенные для возведения строительных объектов;
- техническая документация на объекты строительства и иные документы, в которых содержатся сведения о событии, ставшем предметом для экспертизы.
Можно выделить следующие задачи строительно-технической экспертизы:
- исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
- исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;
- определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств;
- исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;
- исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
- определение влажности помещений, конструкций и материалов;
- установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом;
- исследование земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру;
- и т.д.
Основания для проведения строительно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза проводится, в основном, в следующих случаях:
- при необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей;
- при необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ;
- при необходимости определить физический износ здания, сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей и зафиксировать его величину;
- при необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации;
- при необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ;
- при необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр.;
- при необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц;
- при сносе здания и т.д.
Опишем некоторые действия и состав работ на каждом этапе проведения строительно-технической экспертизы:
Получение оснований для проведения экспертизы:
Основанием для проведения экспертизы является:
- постановления суда (или иного уполномоченного лица) о проведении экспертизы (при рассмотрении уголовных дел);
- определение суда о проведении экспертизы (при рассмотрении гражданских дел);
- договор на проведение экспертизы.
Подготовка к проведению экспертизы:
- ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий;
- подбор и анализ проектно-технической документации;
- анализ договорной документации;
- составление программы работ.
Предварительная (визуальная) экспертиза:
Сплошная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.
Детальная (инструментальная) экспертиза:
Состав детальной (инструментальной) экспертизы зависит от поставленных задач, но в целом может в себя включать:
- работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
- определение фактических нагрузок, действующих на инженерные сети и оборудование;
- определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
- расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- определение объема фактически выполненных работ;
- определение объема некачественно выполненных работ;
- определение стоимости выполненных (не выполненных) работ;
- анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
- составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков и пр.
Основные нормативные документы
СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений;
ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;
МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.
Автор: Максим Подгорнов, специалист по дорожному строительству
