Заказать звонок
Телефон для связи
Почтовый адрес
Пн-Пт 09:00-18:00
Время работы
Наш адрес в Москве. Работаем по всей России

Строительно-техническая экспертиза

📅 2023-03-30 🙎 Максим Подгорнов
5 мин
89

Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, представляющее собой исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в целях получения с помощью специальных знаний сведений о фактах, имеющих доказательственное значение при расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел, а также рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.

Объектами строительно-технической экспертизы могут быть:

  • здания, дороги, сооружения и иные материальные объекты, возведенные человеком;
  • участки местности, в том числе предназначенные для возведения строительных объектов;
  • техническая документация на объекты строительства и иные документы, в которых содержатся сведения о событии, ставшем предметом для экспертизы.

Можно выделить следующие задачи строительно-технической экспертизы:

  • исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
  • исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;
  • определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств;
  • исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков, с целью определения их стоимости;
  • исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
  • определение влажности помещений, конструкций и материалов;
  • установление наличия и границ скрытых инженерных коммуникаций и конструкций на поверхности земельных участков неразрушающим методом;
  • исследование земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру;
  • и т.д.

Основания для проведения строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза проводится, в основном, в следующих случаях:

  • при необходимости зафиксировать документально техническое состояние зданий, износ сооружений, строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей;
  • при необходимости установить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных и отделочных работ;
  • при необходимости определить физический износ здания, сооружения строительных конструкций, внутренних инженерных сетей и оборудования, наружных инженерных сетей и зафиксировать его величину;
  • при необходимости определить и зафиксировать качество выполненных (выполняемых) работ по разработке проектной и рабочей документации;
  • при необходимости зафиксировать объем и определить стоимость выполненных, невыполненных, некачественно выполненных (выполняемых) строительно-монтажных, изоляционных, отделочных, а также проектных работ;
  • при необходимости определить степень, объем и стоимость причиненного ущерба при пожарах, заливах, стихийных бедствиях и пр.;
  • при необходимости выполнения рецензий на заключения и отчеты прочих организаций и лиц;
  • при сносе здания и т.д.

Опишем некоторые действия и состав работ на каждом этапе проведения строительно-технической экспертизы:

Получение оснований для проведения экспертизы:

Основанием для проведения экспертизы является:

  • постановления суда (или иного уполномоченного лица) о проведении экспертизы (при рассмотрении уголовных дел);
  • определение суда о проведении экспертизы (при рассмотрении гражданских дел);
  • договор на проведение экспертизы.

Подготовка к проведению экспертизы:

  • ознакомление с объектом экспертизы, его объемно-планировочным и конструктивным решением, характеристиками инженерных сетей материалами инженерно-геологических изысканий;
  • подбор и анализ проектно-технической документации;
  • анализ договорной документации;
  • составление программы работ.

Предварительная (визуальная) экспертиза:

Сплошная визуальная экспертиза конструкций зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования с целью выявления износа, дефектов, повреждений и прочих нарушений требований нормативно-правовой документации по внешним признакам с необходимыми замерами и фиксацией.

Детальная (инструментальная) экспертиза:

Состав детальной (инструментальной) экспертизы зависит от поставленных задач, но в целом может в себя включать:

  • работы по обмерам и замерам необходимых параметров зданий, конструкций, элементов и узлов, а также показаний инженерных сетей и оборудования, в том числе с применением геодезических приборов;
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
  • определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
  • определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
  • определение фактических нагрузок, действующих на инженерные сети и оборудование;
  • определение фактической расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • определение расчетных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
  • расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  • расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях и оборудовании;
  • камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
  • определение объема фактически выполненных работ;
  • определение объема некачественно выполненных работ;
  • определение стоимости выполненных (не выполненных) работ;
  • анализ причин появления дефектов, повреждений и недостатков;
  • составление итогового документа с выводами по результатам обследования;
  • разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков и пр.

Основные нормативные документы

СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений;

ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;

МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию;

МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

 

Автор: Максим Подгорнов, специалист по дорожному строительству

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

    Остались вопросы?
    Наши специалисты помогут вам!