Техническое обследование зданий и сооружений

#	Обследование строительных конструкций	Цена
1	Визуальное обследование	от 20 000 руб.
2	Визуальное обследование с графикой	от 35 000 руб.
3	Инструментальное обследование	от 45 000 руб.
4	Инструментальное обследование с применением расчетного комплекса	от 60 000 руб.
Дополнительные услуги:
1	Разработка проектных решений	от 20 000 руб.
2	Обмерные работы	от 15 000 руб.
3	Лазерное 3D-сканирование	от 15 000 руб.
4	Геодезическая съемка	от 15 000 руб.
5	Откопка шурфов	от 15 000 руб.
6	Проведение лабораторных испытаний материалов и конструкций	от 5 000 руб.
	Иные работы, требуемые в рамках обследования	По запросу

Получить коммерческое предложение

Скачать прайс-лист

Обследование технического состояния здания (сооружения) — это комплекс мероприятий по определению и оценке фактического технического состояния объекта, выявлению возможности его дальнейшей эксплуатации, реконструкции, либо необходимости проведения мероприятий по ремонту, восстановлению или усилению конструкций. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 первое обследование проводится не позднее чем через два года после ввода объекта в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится:

не реже одного раза в 10 лет для зданий и сооружений, эксплуатирующихся в благоприятных условиях;
не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, эксплуатирующихся в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и т.д.);
в режиме постоянного мониторинга для уникальных зданий и сооружений.

Как мы работаем?

Оставляете заявку

Обсуждаем условия

Выезжаем на объект

Получаете протокол испытаний

Подробнее

Кроме указанных выше случаев, обследование технического состояния зданий и сооружений проводится:

при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций, выявленных в процессе эксплуатации;
перед проведением реконструкции или капитального ремонта;
перед перепланировкой и другими работами, связанными с изменением нагрузки на конструкции (надстройка, установка промышленного оборудования, складирование материалов и др.);
перед перепланировкой и другими работами, связанными с изменением нагрузки на конструкции (надстройка, установка промышленного оборудования, складирование материалов и др.);
по истечении нормативных сроков эксплуатации;
по инициативе собственника объекта;
при смене собственника объекта;
при изменении технологического назначения объекта;
по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

При обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются:

грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
вертикальные строительные конструкции (стены, колонны, пилоны, пилястры, столбы и др.);
горизонтальные строительные конструкции (перекрытия, покрытия, балки, арки, фермы, плиты, прогоны и др.);
связевые конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания;
балконы, эркеры, лестницы;
подкрановые балки и фермы;
конструкции кровли (включая кровельное покрытие);
фасады зданий;
состояние защитных покрытий элементов, внутренней отделки помещений;
инженерные системы и коммуникации (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, электрические сети, сети связи и др.)

Работы по обследованию технического состояния здания (сооружения) состоят из трех этапов:

Подготовительные работы к проведению обследования;
Предварительное (визуальное) обследование;
Детальное (инструментальное) обследование.

Первый этап проводят с целью ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления технического задания на обследование и программы работ.

На втором этапе проводится сплошное визуальное обследование и предварительная оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей. Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (сооружения), то на основе полученных данных делается вывод о необходимости проведения третьего этапа обследования технического состояния – детальное (инструментальное) обследование.

Третий этап проводится с целью уточнения исходных данных, необходимых для решения поставленных задач. Так, детальное обследование включает в себя:

измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
вскрытие элементов основных несущих конструкций;
инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
инструментальное либо лабораторное определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий на несущие конструкции;
определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.

По итогам обследования технического состояния здания или сооружения и в соответствии с техническим заданием на выполнение работ составляется Технический отчет, который включает в себя:

фотографии объекта;
описание окружающей местности;
описание конструкций объекта, их характеристик и состояния;
описание общего состояния объекта по визуальному обследованию;
планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами;
ведомость дефектов и повреждений с фотофиксацией и анализом причин появления таких дефектов;
схемы объекта с указанием мест расположения дефектов и повреждений;
схемы объекта с указанием мест проведения измерений и вскрытий конструкций;
протоколы с результатами измерений фактических характеристик материалов, используемых в исследуемых конструкциях;
результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах;
определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов;
определение категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания;
геологические и гидрогеологические условия участка, характеристики грунтов основания;
задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций.

Скрыть

Основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми проводится обследование зданий и сооружений, являются:

ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Сделать заказ

Наши преимущества

Работаем с любым объемом работ

От частных заказов до крупных государственных объектов. Поможем разобраться, подходит ли песок под укладку тротуарной плитки на участок, или проведем испытания материалов и конструкций при строительстве крупного объекта с государственным контролем.

Команда сформирована выпускниками ведущего строительного вуза страны - НИУ МГСУ

У наших инженеров есть опыт работы с крупнейшими проектами: МПФ Гознак, Шереметьево, ВТБ «Арена-парк», ЦКАД, реконструкция и реставрация павильонов ВДНХ, Лужники, логистический центр сети «Магнит» и пр.

Базируемся недалеко от центра Москвы

Выезд на объект в течение 24 часов. Базируемся рядом с центром, поэтому оперативно добираемся до Ваших объектов независимо от того, как далеко они находятся.

Эффективная деятельность в любых обстоятельствах

Несмотря на локдаун 2020, увеличили штат сотрудников вдвое, а количество объектов — втрое, соблюдая при этом все санитарно-эпидемиологические нормы. Также мы стали партнерами крупнейших генподрядчиков и значительно расширили комплекс услуг.

Бесплатные консультации в непростых ситуациях

Что делать, если на объект приехала бетонная смесь с меньшей подвижностью, чем заявлено в паспорте? Почему «затрещал» бетонный пол? Как «отвести» лишнюю воду из насыпи или другого песчаного сооружения и добиться необходимого уплотнения? Столкнулись с подобными проблемами и не нашли решения — звоните нам.