Судебная строительная экспертиза, проведение экспертизы по строительству для суда

Получить коммерческое предложение

Скачать прайс-лист

Строительная сфера характеризуется высокой степенью сложности технологических процессов, многообразием применяемых материалов и изделий, а также значительным количеством участников строительного процесса. В таких условиях нередко возникают спорные ситуации, связанные с качеством выполненных строительных работ, обоснованностью их стоимости, а также с установлением причин возникновения дефектов, повреждений, разрушений и выхода из строя отдельных изделий или строительных конструкций.

В случаях, когда стороны не могут прийти к соглашению относительно устранения выявленных недостатков или урегулирования спорной ситуации, ключевую роль в разрешении спора играет судебная строительно-техническая экспертиза.

Судебная строительно-техническая экспертиза позволяет объективно оценить фактическое состояние объекта или изделия, установить причины возникновения дефектов, а также определить соответствие выполненных работ требованиям нормативно-технической документации. Особое значение экспертиза приобретает при исследовании как завершённых строительных объектов и их конструктивных элементов, так и отдельных изделий, вышедших из строя в процессе эксплуатации.

Комплексный характер подобных исследований обуславливает необходимость применения совокупности методов анализа, использования специализированного оборудования и привлечения экспертных знаний в области строительных технологий, материалов и конструкций.

В каких случаях требуется судебная строительная экспертиза

Ситуации, в которых может потребоваться независимая экспертная оценка третьей стороны, отличаются значительным разнообразием. Ни подрядчик, ни заказчик, ни собственник объекта не застрахованы от возникновения проблем, связанных с качеством применяемых материалов или нарушениями технологии выполнения работ, способных привести к появлению дефектов, повреждений или разрушений строительных конструкций и отдельных изделий. В связи с этим, можно выделить ряд типовых ситуаций, при которых возникает необходимость в проведении судебной строительно-технической экспертизы:

Спор между заказчиком и подрядчиком;
Разногласия по объему и стоимости работ;
Претензии к качеству ремонта, реконструкции, строительства;
Выявленные дефекты, трещины, протечки, деформации;
Залив, пожар, частичное разрушение;
Спор о соответствии работ проекту, смете, КС-2, КС-3;
Необходимость определить стоимость устранения недостатков;
Потребность в экспертной позиции для суда или до суда.

Какие задачи решает строительная экспертиза

Главной задачей экспертизы является установление фактических обстоятельств и причин по спорным вопросам. К числу основных относятся определение качества и объёма выполненных работ, проверка их соответствия требованиям нормативно-технической и проектной документации, установление причин возникновения дефектов и повреждений, а также оценка стоимости выполненных работ или затрат на устранение выявленных недостатков.

Несоответствие проектных и фактических объемов работ

Достаточно распространёнными являются ситуации, при которых коэффициенты, заложенные в проектно-сметной документации, не соответствуют фактическим значениям. Это обусловлено тем, что при проектировании используются усреднённые показатели плотности и, как следствие, расчётные объёмы материалов, тогда как реальные характеристики могут существенно отличаться в зависимости от конкретных условий и применяемых материалов.

В подобных случаях обоснование отклонений от проектных показателей без привлечения специалистов и строительной лаборатории, оснащённой необходимым испытательным оборудованием, представляет значительную сложность. Отсутствие надлежащей доказательной базы, может привести к необоснованным финансовым потерям подрядной организации.

Выявление дефектов и причин их появления

Ситуации, связанные с поломкой или выходом из строя оборудования, повлекшие значительные материальные потери, нередко возникают и у частных лиц. Причинами могут выступать производственный брак, несоответствие изделия заявленным техническим и эксплуатационным характеристикам, нарушение условий монтажа, а также иные обстоятельства, не зависящие от собственника.

Так, например, радиатор отопления, установленный в квартире застройщиком, может иметь скрытый производственный дефект, выражающийся в уменьшенной толщине стенки по сравнению с нормативными требованиями, или непровар сварного шва секций. В процессе эксплуатации это может привести к разгерметизации изделия, возникновению протечки и, как следствие, затоплению как квартиры собственника, так и смежных помещений.


Фото 1. Непровар сварного шва секций	Фото 2. Разрушение вследствие недостаточной толщины стенки

В подобных случаях проведение квалифицированного обследования с установлением причинно-следственной связи между выявленным дефектом и наступившими последствиями является необходимым условием для доказательства отсутствия вины собственника и последующего взыскания ущерба с виновной стороны.

Какие вопросы можно поставить перед экспертом

Каждый случай судебной строительно-технической экспертизы является индивидуальным и определяется конкретными целями, условиями и обстоятельствами дела. Для уточнения деталей и корректной постановки вопросов в каждом конкретном случае целесообразно обращаться за консультацией к специалисту в области строительно-технической экспертизы. Вместе с тем можно выделить ряд наиболее распространённых вопросов:

Соответствуют ли выполненные работы требованиям и объемам проектной и рабочей документации?
Соответствуют ли, изделия и выполненные работы требованиям СП, ГОСТ, СНиП и иным нормам?
Имеются ли дефекты или недостатки, а также в чем причина возникновения этих дефектов?
Какова фактическая стоимость произведенных работ, а также стоимость устранения дефектов?
Возможно ли устранение недостатков без существенного изменения или переделки конструкции?
Соответствует ли исполнительная документация, акты КС-2, КС-3 фактическим объемам выполненных работ?

Как построена работа судебной экспертизы

Первичный анализ заявки и сопутствующих документов;
Консультация эксперта с заказчиком и уточнение задач;
Подготовка коммерческого предложения и гарантийного письма для суда;
Заключение договора на проведение экспертизы;
Выезд эксперта на объект, для проведения обследования, при необходимости лабораторные испытания;
Анализ полученных результатов;
Подготовка экспертного заключения;
Передача заключения и, при необходимости, участие эксперта в судебном заседании.

Что включает в себя экспертное заключение

Описание объекта и исходных данных;
Материалы фотофиксации;
Перечень выявленных дефектов;
Результаты обследования и измерений;
Расчет объемов, стоимости, ущерба и восстановительных работ;
Ответы на поставленные вопросы;
Приложения с документами и материалами обследования.

Почему IRONCON

Инженерная компания полного цикла;
Аккредитованная строительная лаборатория;
Возможность выполнения как обследования, так и лабораторных испытаний;
Большой опыт работы с объектами разной сложности;
Выезд на объект и при необходимости проведение лабораторных испытаний;
Сопровождение до выдачи заключения и далее в суде.

Стоимость судебной строительной экспертизы

Стоимость строительно-технической судебной экспертизы: от 60 000 рублей.

Определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от объема и сложности работ.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли обратиться за экспертизой до судебного разбирательства?

Можно, в таком случае заключение послужит доказательной базой для судебного урегулирования.

Подготавливаете ли вы вопросы для суда?

Да, на основе проделанного обследования эксперт формирует перечень вопросов для судебного дела.

Обязателен ли выезд на объект?

В большинстве случаев экспертиза подразумевает выезд на объект, для получения исчерпывающей информации и установления причинно-следственной связи дефектов. Однако, если дефект заключается в изделии, возможно оформить доставку дефектного изделия в лабораторию для дальнейшего исследования. В любом случае данный вопрос предварительно обсуждается с экспертом.

Сколько времени занимает подготовка заключения?

Зависит от объема и сложности работ, а также необходимости проведения дополнительных испытаний в лаборатории, точные сроки согласуются в процессе первичной обработки заявки.

Можно ли оспорить заключение другой стороны?

Да, проведение строительной экспертизы подразумевает возможность проверки, анализа и критической оценки ранее выполненного экспертного заключения.

Сделать заказ

Наши преимущества

Работаем с любым объемом работ

От частных заказов до крупных государственных объектов. Поможем разобраться, подходит ли песок под укладку тротуарной плитки на участок, или проведем испытания материалов и конструкций при строительстве крупного объекта с государственным контролем.

Команда сформирована выпускниками ведущего строительного вуза страны - НИУ МГСУ

У наших инженеров есть опыт работы с крупнейшими проектами: МПФ Гознак, Шереметьево, ВТБ «Арена-парк», ЦКАД, реконструкция и реставрация павильонов ВДНХ, Лужники, логистический центр сети «Магнит» и пр.

Базируемся недалеко от центра Москвы

Выезд на объект в течение 24 часов. Базируемся рядом с центром, поэтому оперативно добираемся до Ваших объектов независимо от того, как далеко они находятся.

Эффективная деятельность в любых обстоятельствах

Несмотря на локдаун 2020, увеличили штат сотрудников вдвое, а количество объектов — втрое, соблюдая при этом все санитарно-эпидемиологические нормы. Также мы стали партнерами крупнейших генподрядчиков и значительно расширили комплекс услуг.

Бесплатные консультации в непростых ситуациях

Что делать, если на объект приехала бетонная смесь с меньшей подвижностью, чем заявлено в паспорте? Почему «затрещал» бетонный пол? Как «отвести» лишнюю воду из насыпи или другого песчаного сооружения и добиться необходимого уплотнения? Столкнулись с подобными проблемами и не нашли решения — звоните нам.